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Appartement Andorra la Vella

255.000 €
  • Référence
    02375
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Surface
    47 mts

Fiscalité

Fiscalité en Andorre

• Les conditions pour vivre en Andorre



L'L'Andorre a un système fiscal très attractif car le taux d'imposition est inférieur à celui des pays voisins. Pour cette raison, chaque année, il y a des investisseurs qui font le pari de s'installer en Principauté. Pour ce faire, vous devez obtenir la résidence fiscale, ce qui vous permet de déterminer l'étendue des obligations fiscales d'une personne physique. De cette manière, la juridiction fiscale qui s'applique sera déterminée et le statut de contribuable de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF) sera acquis.

Il y a deux critères pour obtenir la résidence fiscale en Andorre. L'article 8 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques stipule que vous devez résider en Principauté plus de 183 jours par an. Par conséquent, la personne qui dispose d'un domicile permanent dans le pays et qui vit plus de la moitié de l'année sera considérée comme un résident fiscal. L'autre critère répond aux aspects économiques. En ce sens, l'exigence est que le noyau principal de ses activités ou intérêts économiques réside sur le territoire andorran.

 

• Figures fiscaux en Andorre



Impôt sur les sociétés

Toutes les personnes morales paient l'impôt IS sur les revenus mondiaux obtenus au cours de la période fiscale. Le taux d'imposition des sociétés est de 10 % et l'assiette fiscale est obtenue à partir du résultat comptable, c'est-à-dire en soustrayant les dépenses des revenus. Les corrections d'impôt correspondantes sont appliquées à ce résultat.

Quant aux déductions, il en existe deux types. Premièrement, il y a la double imposition, qui peut être interne ou internationale. Les internes correspondent aux impôts communaux et à l'impôt sur les plus-values lors des mutations immobilières. Les internationaux affectent les revenus générés à l'étranger et les exceptions ou déductions de l'IRNR payées à l'origine.
 

Impôt Général Indirect

L'IGI est le principal chiffre d'impôt indirect du pays, et taxe la consommation avec la taxation des livraisons de biens, services ou importations de biens effectués par des hommes d'affaires ou des professionnels. Ainsi, les contribuables sont les personnes qui exercent une activité économique. Le taux d'imposition est de 4,5% et la base d'imposition est le montant total de la contrepartie.

Il faut tenir compte du fait que l'incompatibilité de l'IGI avec la taxe sur les transmissions patrimoniales immobilières est établie. Les transferts immobiliers effectués par un entrepreneur ou un professionnel ne seront pas soumis à l'ITP, puisqu'ils seront imposés par l'IGI.

 

• Figures fiscaux dans la vente de biens immobiliers



L'Taxe sur les transmissions patrimoniales immobilières

L'ITP taxe l'acheteur d'un bien immobilier lorsque le cédant est un particulier. Le montant s'accumule au moment de la transmission et l'assiette fiscale est constituée de la valeur réelle du bien transféré.

Le taux d'imposition est de 4%, le Gouvernement d'Andorre retient 1% et la mairie où se trouve le bien immobilier, les 3% restants. Deux exceptions sont envisagées : les transferts dans le cadre de réorganisations patrimoniales au sein de la sphère familiale et l'acquisition du premier logement par les résidents, avec le respect préalable de certaines conditions.
 

Impôt sur les plus-values

Cette taxe est prélevée sur l'augmentation de la valeur d'un bien immobilier et qui doit payer est le transmetteur de ce bien immobilier. L'impôt est couru au moment de la cession et la base imposable est constituée par la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition.

Le taux d'imposition commence à 15 % et est régressif, de sorte que jusqu'à cinq ans, il est réduit de 1 % par an. A partir de la cinquième année, il est réduit de 2% chaque année jusqu'à l'âge de neuf ans, qui est de 1% et par le dixième, il est de 0.

 

• Régime de la Caisse andorrane de Sécurité sociale



L'affiliation à la Caisse Andorrane de Sécurité Sociale (CASS) est obligatoire pour tous les salariés et pour ceux qui exercent une activité à leur compte. Le système est structuré en deux branches : la générale et la retraite. La branche générale couvre le remboursement et les prestations d'invalidité temporaire, les pensions d'invalidité et d'orphelin, entre autres. Le régime de retraite couvre les pensions de retraite et de veuvage.


– Travailler pour le compte d'autrui

Les personnes salariées et assimilées paient à la CASS 22% du salaire brut. Sur ce pourcentage, le travailleur cotise 6,5% et l'employeur 15,5%. Les conditions pour contribuer à la CASS sont d'avoir la nationalité andorrane ou une autorisation d'immigration..

– S'auto employer

Les travailleurs indépendants cotiseront selon les bases prévues par la loi 9/2019 sur la sécurité sociale. Les assiettes de cotisation sont augmentées ou diminuées des pourcentages suivants : 5 %, 50 %, 62,5 %, 75 %, 100 %, 125 % et 137,5 % du salaire global mensuel moyen de l'année précédente. Sur cette base, il se négocie à 22%. Les conditions pour être indépendant sont d'avoir la nationalité andorrane ou une autorisation d'immigration.

 

• Plus-values dues au changement de résidence



Impôt sur les sociétés

Les plus-values latentes provenant de la détention d'actions ou de participations (plus-values latentes) sont imposables à l'impôt des personnes physiques dans l'État d'origine. Le succès impose les plus-values éventuelles qui auraient été obtenues et qui ne seront pas imposées dans l'Etat d'origine pour le changement de résidence. C'est donc un aspect à analyser dans le pays de départ, préalablement au changement de résidence, pour déterminer si les seuils établis sont dépassés ou non. Si tel est le cas, le coût fiscal sera déterminé.






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